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2016年房地产业营改增税收风险控制与实务操作专题班,2016年房地产业营改增税收风险控制与实务操作专题班报名,2016年房地产业营改增税收风险控制与实务操作专题班咨询,主办2016年房地产业营改增税收风险控制与实务操作专题班
2016年房地产业营改增税收风险控制与实务操作专题班
副标题  2016年房地产业营改增税收风险控制与实务操作专题班
主办单位   巅峰培训会员单位
学员对象  各房地产企业领导,项目负责人、主管财税领导、财务总监、税务经理、 财务人员以及税务、会计师事务所和各财务咨询公司的人员。
授课时间  2016年6月 、[长期举办,最新时间请咨询]
授课顾问  多位老师
授课地点  深圳成都贵阳沈阳 搜索深圳
每班人数    
报价  3280 - 在线免费预定报名一周内确定缴费者 可享团体优惠价!

课程目的
  营改增或将成为房地产、建筑业兴衰的分水岭,企业面临税负加重,账务处理难度增加,发票风险进一步增大等诸多风险,是牵一发而动全身的特大事情。
房企实施营改增政策将导致税负与利润降低还是增加?
影响幅度有多大?
从政策带来的风险来看,最终还是由售价与可抵扣进项决定的。而售价受市场环境影响最大,因此可抵扣进项受政策的影响是更大的,营改增政策的实施对房企和建筑业的影响,无论是政策细节内容,还是市场环境,都具有极强的不可控性。

课程内容
  2016年房地产业营改增税收风险控制与实务操作专题班
(每月开班)
成都•泸天化酒店 2016年6月2–4日
沈阳•玫瑰大酒店 2016年6月3–5日
深圳•丽都酒店 2016年6月3–5日
长春•君临大酒店 2016年6月3–5日
沈阳•玫瑰大酒店 2016年7月1-2日
深圳•丽都酒店 2016年6月29日–7月1日
贵阳•华茂大酒店 2016年6月23–25日

……

‖专题背景‖
营改增或将成为房地产、建筑业兴衰的分水岭,企业面临税负加重,账务处理难度增加,发票风险进一步增大等诸多风险,是牵一发而动全身的特大事情。房企实施营改增政策将导致税负与利润降低还是增加?影响幅度有多大?从政策带来的风险来看,最终还是由售价与可抵扣进项决定的。而售价受市场环境影响最大,因此可抵扣进项受政策的影响是更大的,营改增政策的实施对房企和建筑业的影响,无论是政策细节内容,还是市场环境,都具有极强的不可控性。
正确应对“营改增”带来的风险,尽早制定完善应对策略,对房地产企业意义重大。先人一步,胜人一筹。企业不要仅仅停留在等待政策、分析政策、分析影响的层面上,而要实实在在的着手去准备——营改增后各环节的业务运营该如何有效应对,企业的经营流程急需梳理,过渡衔接政策及时申请运用,否则财税风险不可避免!
营改增对企业的经营产生深刻的影响,面对这种变化,我们如何尽快掌握最新的政策要点及其未来变化,如何抓住机遇优化我们的战略结构,如何根据今后可能发生的变化,调整企业的经营决策,如何调整我们的财务工作,如何抓住机会做好我们的纳税筹划,规避税收风险?税制改革兵临城下,身为企业财税人员的你是否枕戈待旦,做好了准备?

‖主讲专家‖
国内著名房地产税务筹划专家,长期从事房地产相关行业纳税筹划研究与实务操作。曾参与多家大中型房地产企业涉税风险诊断和纳税筹划方案设计,现兼任多家大中型房地产企业的财税顾问,擅长将会计、税收、法律知识综合运用到企业经营管理之中,具有丰富的涉税风险防范与纳税筹划实战经验。多次应邀为全国房地产建筑安装企业进行财税专题讲座,授课注重实务操作,讲课中能准确地将税收法规与企业会计处理有机结合起来,所讲操作方法能直接运用于企业涉税处理,通俗易懂且操作性强。并当场解答企业棘手财税问题。

‖主讲内容‖
一:房地产行业增值税政策及影响
1.增值税原理、特征与计税方式
2.增值税与营业税对比
3.增值税对利润的影响
4.税率与征收率
5.新老项目界定
6.纳税人身份管理
7.老项目计税方式选择
8.价外费用与纳税义务发生时间
9.混业经营与兼营
10.销售退回
11.不得抵扣进项税的范围
12.税控设备抵减应交税金
13.工程计价规则调整
14.影响税负的关键
15.非营业活动
16.预售房产税收征管

二:房地产行业增值税重点事项
1.进项税管理
⑴ 供应商管理
① 供应商身份选择与票据
② 票据类别对税负影响
③ 进项税抵扣凭证
④ 抵扣条件与不得抵扣范围
⑵ 合同管理(谈判、计价方式)
① 价格是否含税
② 发票开具条款(时间、种类、不合规责任承担)
③ 运输、安装结算方式
⑶ 开发全程各阶段票据
① 合法凭证种类
② 征地阶段
③ 规划设计阶段
④ 建设施工阶段
⑤ 预售阶段
⑥ 完工与后续支出
2.销项管理
⑴ 定价体系影响
⑵ 促销方式对税负影响
⑶ 不动产抵扣
⑷ 销项发票管理
⑸ 违约金专题
⑹ 视同销售

三:房地产行业增值税主要筹划方向
1.营改增面临三大风险及税收管理新思路
2.商业运营模式
⑴ 租赁
⑵ 售后回租
3.投资模式(组织架构关联交易设计)
4.甲供材料(清包与大包如何选择)
5.融资模式
⑴ 无息借贷税收风险
⑵ 统借统还模式
6.上下游供应链
7.其它筹划手段
8.内部管理与风险控制

四:房产行业增值税计算方式及申报
1.简易征收
2.一般计税

五:房产行业增值税会计核算
1.会计科目设置
2.一般计税
3.简易征收
4.新老项目并存,进项如何抵扣
5.核算与申报重点

六:增值税对其它税种影响

七:营改增涉税事宜稽查风险控制
1.营业税纳税义务的确定
2.甲供材料营业税
3.以房抵债

八:后营改增时代票据与税务管理
1.虚开增值税专票法律风险
2.如何防止虚开、代开发票
3.取得虚开发票如何避险
4.发票开具、作废、红字、认证与抵扣
5.丢失发票、逾期处理
6.合理规范业务流程,杜绝虚开
7.如何解决付款方向不符
8.增值税专票管理制度

九:专家现场答疑互动,解答学员营改增疑难问题。


备注
  ‖培训受众‖
各房地产企业领导,项目负责人、主管财税领导、财务总监、税务经理、
财务人员以及税务、会计师事务所和各财务咨询公司的人员。

‖资 料‖本次专题配套讲义、政策辑要与案例集资料。

‖培训时间‖两天课程

‖相关费用‖人民币3280元/人(含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等)。

↘ 如需安排食宿者,可统一安排,费用自理,(具体详见参会确认函)。

鉴于本课程对公司模式与流程的巨大影响,强烈建议公司高管与财务高管决策人等全员共同出席!
报名电话   010-8243115O 、微信:QQ1391156248(电话或微信咨询)
报名方式   点击下载报名表.DOC (2个工作日内处理) .
 
报名流程:
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主题:2016年房地产业营改增税收风险控制与实务操作专题班
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