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| 地产英雄任志强——骂任志强是不对的！ |
你说任志强他胡扯，是因为你不懂！——骂任志强是不对的！
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在地产圈里，但凡提到任志强，可谓是无人不知，任志强就如同地产界的一面“旗帜”，将企业和项目经营最佳是大多数地产商的终极目的，而任志强不仅是一个优秀的地产商，同时又是一个研究地产理论的“学者”和规范行业标准的“卫道者”。说到“学者”，作为地产商人的任志强熟知所有有关房地产行业的政策和法规，甚至对行业政策和法规的了解程度高于一些政府官员；说到“卫道者”，任志强总能在地产行业遇到矛盾时，提出高于行业之上的理论和采取常人不能理解的行动。因此，任志强的人格魅力又成了人们津津乐道的趣事。
在政府官员的眼中，任志强是一个让人“头痛”的地产商，但是在讨论有关政策和法规的时候，任志强却常常成为“座上客”。任志强作为北京市政协委员，是每年向政协提交有关房地产内容提案最多的政协委员，正是任志强不遗余力地向政协高喊和疾呼，才陆续出台了许多有关房地产行业的政策和法规。前建设部部长俞正声在给任志强撰写的《任人评说》的《序》中写道：“……在1998年中国房地产协会的年会上，一个人的发言引起了我的注意。他激烈抨击了国家刚刚公布的经济适用住房政策。我作为这项政策的建议人之一，当然不同意他的意见。但他坦诚的直言，充满哲理的才华，给我留下了深刻的印象。会后，我对有关同志讲，你们不要对他——任志强的发言反感，要认真研究其中合理的地方。……”
在同行的眼中，任志强是“一边想着自己一边想着国家”，无论在全国任何地方的研讨会，还是座谈会，任志强总能讲出令人叹服的观点，因此，同行对任志强的认可是从内心里的折服。
在部下的眼中，任志强是一个既让部下敬畏又佩服的“老板”，任志强对于部下的最大特点就是一旦发现错误，不是说教而是以正确的行动教育，在任志强的眼中是不揉沙子。
在朋友的眼中，任志强是一个仗义和豪爽的汉子，无论是各个时期的朋友还是生意上的伙伴，只要有困难，找到任志强都好使。
【骂任志强的人都昏了脑子】
我观察了很多他的博文和采访，我的判断是，这是一个理性、有正义感和责任心的人。
任志强先生苦口婆心劝告这些穷人，不要去当房奴，别把三代人积攒的钱都花在了一套房子上。可是这些人听不进去，因为他们都已经是醉虾了，头脑昏了，身体却还在弹跳。不过，醉虾迟早是要等死的，化作粪土。到那个时候，你们会醒悟过来的，不过为时已晚。
——潜台词：很多人为了房子做了“奴”！苦啊！其实任总是另类的一种“悲天悯人”口语！
任志强先生公开抨击社科院的研究报告，有一句话说到我们心坎上去，大意说，你们这些花纳税人的钱养起来的最高级别的研究员，到底是干什么吃的，竟然研究出中国百分之八十五的人买不起房。全国纳税人应该感谢任志强先生替我们骂了这些不称职的研究者，一群白吃，尸位素餐。
——这样一个数据有什么意义？？？你要研究就去研究怎么让人买得起房，做好国家经济参谋，搞好房地产政策！！！不要搞出一个百分之八十五的数字来糊弄人，太不严肃了，太缺乏学术道德了，简直和无良媒体一个档次，把学术当成了炒作。
另外，就凭任志强那句敢于从纳税人的角度抨击他们这些吃税款的白吃学者，你就该从中读出这所代表的社会良知和正义。
任志强是个房地产大嘴，老说些刺激屁民的话。伤害了我们脆弱的心灵，所以骂他的人很多，不过很多骂的也没道理。
他有两句话最讨人厌，一是开发商不给穷人盖房子。——想来也没错，在商言商商人逐利，自然给有钱人盖房子有得赚，为什么穷人给盖？那个自诩为人民服务的zf都不干，地价都上天了，你还能指望开发商吗？
二是中国人太有钱，房子太便宜。——这句话一般人不理解，这句话换成郎咸平老师说就是：中国投资营商环境恶化，该用于投资实体经济的钱都跑去股市楼市了！任总见识比你少吗？你说他胡扯，因为你不懂！
……
……
【任志强战略】
任志强先生延续着他一贯的风格，有理有据地、自信满满地证明着，华远早在《物权法》出台前就首创的业权制度是房地产企业可以借鉴的一条应对《物权法》实施变化的成熟之路。说实话，笔者在此之前，不是很了解华远的业权制度，只知道华远的确在推动开发商与业主权利明确方面起了积极作用，有幸在现场得以详解。华远的业权制度，就是开发商在和业主签订购房合同时，就会明确地告知购房者，楼盘内哪些面积的收益是开发商的，哪些是业主的，如何分配，都很清楚地写进合同。因为在知情权上没有蒙蔽业主，既避免了将来的物业纠纷，也从一定程度上实践了《物权法》对私权保护的精神。当然，这要求开发商事先做很多功课，要有一套严密准确的核算体系，准备一大堆契约合同，因为这些是没有房管部门印发的制式合同的。
任志强的逻辑很简单，只要开发商事先和业主说清楚了，这是你的，那是我的，“凯撒的归凯撒，市场的归市场”，只要业主在研究之后，同意了这些很详细的约定，那么即使将来产生纠纷，也很好解决的。至少，业主的物权得到了尊重和体现。有人说了，在开发商强势的情况下，还不是开发商说了算？没错，也许的确最占便宜的还是开发商，因为他们愿意出让的业权部分也许很小，肥肉还留给自己吃。那我们反问一下，比起那些除了卖房子给你啥也不说、把小区里的一切收益都占为己有啥也不说的开发商，一个至少还和你分享物权、明确你在小区里除了房子还有其他权益的开发商是不是显得可爱一点呢？
任志强曾经不止一次地说过，他是一个商人。中国的商人，有多少是这样率真、直率的？有多少敢于亮出自己的观点、说自己想赚钱的？有，但很少。他们尽管心里想着赚钱，甚至不择手段地赚钱，但是，他们嘴里绝对不会承认。他们张着血盆大口掠夺百姓，侵犯老百姓的利益，还要装出一副慈善家的样子。他们利用国家的行政权力，大捞其财，还要老百姓不说话、不发言。他们已经盆满钵满了，还要向国家有关部门施压，提价收费。任志强不一样，他直率地告诉我们，他是商人，他的目的就是赚钱。他的话虽然听起来不太舒服，但让人心里服气。
任志强也不止一次地说过，开发商就是为富人建房的。当我们初次听到这样的话的时候，确实很气愤。开发商为什么只能给富人建房？为什么就不能给穷人建房？其实，他说的却是一句大实话。事实证明，没有一个开发商不是在为富人建房，没有一个开发商不是为了赚钱。即使是打着政府名义、用尽了政府政策的开发商，也是只想着赚钱。那么，任志强的话错在哪呢？如果国家有关部门把任志强的话当作真话，地方政府是一个真正的“民本政府”，那就应当从中品味到些什么，从而，采取针对性措施，防止问题的发生。就应当及早组织力量、安排土地、指定建设部门，解决普通群众，尤其是中低收入群众的住房问题。但是，有多少地方采取了措施呢？国家有关部门又出台了什么政策呢？
任志强预言，中国的房价会大涨，可是，有谁相信呢？国家有关部门相信吗？地方政府相信吗？专家、学者们相信吗？谁都不相信，谁都认为他是“狂言”，可结果呢？任志强的预言没有几年就兑现了，全国各地的房价都象脱缰野马一样。现在看来，任志强的预言不是来自于他的狂妄，而来自于他对现实的判断、实际的了解、行情的分析。他没有象国家有关部门一样坐在办公室里做决策，也没有象地方政府一样拍脑袋，更没有象一些专家、学者一样完全从理论上进行分析。而是经过了大量的调查研究，采集了大量的数据资料，他不仅了解国内的情况，还了解国外的情况。现在，他对2008年后的房价走向问题作出的预测，可能又是正确的。因为，他与政府官员、专家、学者相比，已经又做了更为充分的调查研究和分析判断了。
任志强或许是一个狂妄的人，是一个十分张扬的人，但是，他更是一个十分率真的人。正如记者所说，他不象有的商人，说话支支吾吾、吞吞吐吐，或避而不答，或答非所问。他不仅有问必答，而且锋芒毕露。
中国与其要那些说假话、说空话、说套话的人，还不如任志强这样虽没有人情味，但敢于说真话的人。
【社会评价】
任志强挨揍指数仅次于陈水扁
2008年4月11日晚10点半，参加博鳌论坛的潘石屹在从索菲亚酒店回来的专车上爆料：因为任志强经常口无遮拦得罪了许多人，据说进入“最想揍的人”排名的第二名，第一名是陈水扁。
这话出自潘石屹之口，又虽然在非正式场合，看似笑料，其实说的是实话。人称富霸的任志强有个口出狂言爱放炮的嗜好，每遇出头露脸的机会，都放出一段惊人的语录，大树自己“语不惊人死不休”的狂妄品牌。什么“房地产就该是暴利行业”；什么“中国住房分为穷人区与富人区很正常”；什么“房价降了，房地产开发商有权不盖房”；什么“商品房定价无需公众监督 ”；什么“历史证明房价永远都是上涨”……在本次博鳌亚洲论坛2008年年会“对话房地产”会议上，任志强又口出狂言“对真正有钱的人来说房价还不够高”。
把任志强的狂言归结为一点，就是和穷人过不去，好像穷人就是穷命，任志他暴富也是生来的福份似的。值得注意的是，现在的任志强口出狂言与原来有所不同，刚开始，他确实是情绪化较为突出，狂言因情绪失控冒出。而现在则是长期积累形成习惯后的自然流露，而且还想上升到“理论”层面，用以蒙人唬人。比如，前不久，他在博客上写了篇文章《不要被媒体忽悠了》 ，文中提到了八个误区，其中一条说：“贫穷不是一种权力，利用贫穷向政府伸手的社会风气应坚决的打击，以保证社会的和谐与进步”。还特别引用邓小平“贫穷不是社会主义”的名言。
贫穷不是一种权力。这句话很耐人寻味，反过来就是富裕是种权力？邓小平在说让一部分人先富起来的同时，还有“让先富者带领大家共同致富”的话，怎么到了任志强自己成富豪了就变味了，不带领穷人了？贫穷是相对于富人而产生的，贫穷与富裕是一对不可分割的连生体，没有穷人就没有富人，任何人试图把两者分开的做法都是阴险的也是徒劳的。这个简单的道理难道任志强不懂吗？在我看来，漠视穷人是任志强长久蕴藏内心的真情实感，是旗帜鲜明地向穷人显示自己的力量，竭力维护地产商乃至整个富人阶层利益的真实写照。
任志强“对真正有钱的人来说房价还不够高”的新狂言，再次暴露他一贯的本性。由任志强我想到了董卓，董卓在《三国演义》上有句遗臭万年的“名言”叫做“我为天下计，岂惜小民哉”。说任志强是“为投资人计”，“为天下计”他还不配，但“岂惜小民哉”却是有过之而无不及。因为市场经济下的“岂惜小民哉”就意味着杀人不见血。
《任志强：国务院房产新政是刻舟求剑 》
《铁道部：因管理不善出现倒票行为领导要撤职 》
《任志强：政策朝令夕改谁之过？》
【任志强经典语录解析，志强潜台词】
1.房地产就应该具有暴利! ——不用解释吧？昭告天下了！能撼动？
2.不让穷人买得起商品房! ——房价、地价、炒家，房是商品。国情事实就是如此！
3.禁止炒房就是违宪行为! ——倒房是投资，倒火车票是违法！
4.我没有责任替穷人盖房子,房地产开发商只替富人建房。——老百姓穷,ZF是干什么的？
5.买卖有理,炒房无罪!——你要调控倒是出法律来禁止啊？计划生育工作都能有法规！
6.和工资收入比,30年来房子等于没涨价!——工资是不是涨得也太慢了啊？
7.任志强是烧饼！——实在，但是懂爱它的人少！
8.其实我是一条狗！——也被那啥了！
9.房子便宜，我买房子像买白菜一样。——还有比我牛的，手里一大堆房子！
10.任志强炮轰央视：恨房地产业误导民众错失购房时机！——的确是误导了，最近2个月又疯狂的涨了快一年的工资了！真实潜台词：我只是ZF的挡箭牌，奸商的黑锅我来背吧！
任志强这个大嘴，满嘴喷实话！客观上转移了人们和媒体的视线，掩盖了一些问题的本质，或许有人授意。要读懂他，要点智慧和幽默！在这个世界上，有人言行一致，有人嘴苦心甜，有人口蜜腹剑。看一个人不能只听他的话是否甜蜜，当然，强哥肯定不是什么善类。不过那些嘴里说“群众利益无小事”，“除了为人民服务，没有任何权力”，“甘做人民公仆”的人就一定比任志强好吗？ |
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