如何看待评价法制日报《温州国土局不懂的并非只有物权法》一文？

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如何看待评价法制日报《温州国土局不懂的并非只有物权法》一文？

发帖：牛人 | 2016/4/21 19:43:56 | 第 1 楼

如何看待评价法制日报《温州国土局不懂的并非只有物权法》一文？

     链接1：温州买房者困惑：我为啥要多花1/3房价续地？

     链接2：法制日报痛批温州国土局，不懂的并非只有物权法，更是精通敛财术


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     作者：畜三娘
     来源：知乎

     我们先来看看作者，这篇文章的作者陈东升，64年出生，法制日报社浙江记者站站长，中宣部“走转改”活动先进个人，司法部优秀共产党员，2011年度全国优秀新闻工作者。按照法制日报为副部级单位推测陈东升为副厅级上下（懂得朋友请留言补充，查了很多网上确实没有找到明确答案），相对应的温州市国土局为正处级单位。单从级别上来看，无法看出哪方的态度力量更大。

     不过法制日报是中共中央政法委机关报，且法制日报发文即代表了对于陈东升态度的认可，法制日报发文更多能代表了中央（某一系）的对这件事情的态度；国土资源局/厅/部是国务院下属单位，且温州国土资源局还只是代表了地方（国土资源部在这种时候基本不敢定调子），话语权的差别立见分晓。

     就事论事来说，“20年产权如何处理”本身就是个难解的问题，主要问题在于无法平衡大多数老百姓：
     收钱——被忽悠买了20年产权的(下层)人民会觉得受到了欺骗；
     不收钱——遵守规矩买了70年大产权的(中产)人民觉得吃了亏；
     另外，还有广大小产权房问题；
     我们总”人民、人民“的喊，但人民从来都不是铁板一块（英国、美国、欧洲也是有阶级矛盾的）——所以这个问题要是解决不好，很容易上升到阶级矛盾的层面上去，这是中央不愿意看到的。

     法制日报发文，我个人认为可以被解读为中央试试水；相反，温州国土资源菊喜欢搞些大新闻，不会是中央的授意，因为中央最希望的是在经济平稳、地方债务等大问题有所缓解之后再来处理这种遗留问题，温州国土资源局反而提前将中央拖入这个难解的局中（这点我觉得大家都有共识，解决这个问题必须从顶层设计来改变）。这次如果温州国土菊稍微拖一段时间，低调处理不引起民愤，这个问题还可以在土里埋一段时间，也会获得中央的认可的包容，然而现实却是，温州国土资源菊菊长胡搞毛搞，离下岗也不远了，还把所有利益相关者都拖入了一个难局。

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     作者：梁老师
     来源：清华EDP课程网公众号

     法治日报文章讲了“自动续期”，这个问题其实是有共识的。
     现在棘手的问题是：土地产权到期的房产要交易买卖/抵押怎么算？
     主要问题还是立法的滞后——土地续期没有实施细则，更没有对土地续期出让金收取标准作出规定，使得基层国土部门在实际操作过程中无法可依无章可循。如果真要像法制日报写的“讲社会主义地权道德”，那么，搞20年50年70年产权公平吗，有什么意思呢～亟待细则。

     有现实案例：南京三年前市中心也就有土地到期楼盘，目前买卖仅过户房产证，土地证不做过户仍持旧证，但交易价格仅为市价六成左右，因为证不齐等原因吧这个楼盘还没有交纳公共维修基金，电梯维护更新等也是矛盾十分突出。如果没有明确细则，靠地方当局的觉悟，房地产市场未来会不断暴露出地方政府急功近利的深层矛盾！

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     神评论：
     “无产阶级专政国家的宗旨就是要保证绝大多数国民的无产阶级属性”~这个神评论


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