关于退房、契约精神、市场经济以及股市的一点想法

	巅峰培训论坛 > 失败故事及商业失败案例探讨 > 你必须先进行登录才能发贴，注册新会员请点这里.
主题数:77172 \| 帖子总数:80131 \| 会员总数:2538
栏目：考证 \| 留学 \| 案例 \| 杂谈 \| 职场 \| 培训 \| 师资 \| 讲座 \| 课程

您是本贴的第 12192 次阅读者

关于退房、契约精神、市场经济以及股市的一点想法

发帖：牛人 | 2011/12/6 21:43:39 | 第 1 楼

关于退房、契约精神、市场经济以及股市的一点想法

     【人民日报】《房价波动不可避免需理性对待退房潮》：

     有市场就有涨跌，平等自愿、风险自负的契约精神，实为市场经济的基石。对于降价退房潮，相关方面也应理解和尊重已购房业主诉求的合理之处，对于开发商涉嫌违法违规的欺诈行为，坚决严厉打击，绝不姑息手软。

     ……

     　“还未交房，数十万的首付钱就瞬间蒸发了”，这样的遭遇值得同情。然而，“合同是当事人之间的法律”，既已订立合同，就应严格执行，这是一个基本规则。即便因为“情势变更”要解除合同，也只能在法院提出。降价退房甚至打砸泄愤，难说于法有据。

     网址：http://house.people.com.cn/GB/16164595.html



     【我的看法】

     人民日报讲得没有错！但是，在中国太缺乏对‘闹’的支持氛围了。荒谬的事总在为了民生的大旗下发生……



     这些年房地产政策失误，专业房产投资者是懂风险的、也享受了高房价果实，却让中下层百姓买单，这是本质！而不是什么契约精神。最不讲契约精神的，是当年的‘G匪’，打土豪分田地撕毁契约，然后自己做了地主……现在地卖的差不多了、房价畸高了、土地财政不可持续了、决心调控一下。行政命令大于一切、却又搬出市场经济那套道理，好意思？只是，对开发商闹，风险小一些。去政府闹，按照新的‘反恐条例’，业主很可能被当成恐怖分子 ……

     契约精神，毫无疑问是必须坚持的！这是保障大家合法权益和财产的基础。这个问题讲契约精神，类似：你跟他讲道理，他跟你耍流氓；你跟他耍流氓，他跟你讲法律；你跟他讲法律，他跟你讲政治；你跟他讲政治，他跟他讲道理……



     在一个行政强权下，契约精神、市场经济，那就像夜壶，用过了就塞到床底下。政府对价格进行调控不是商品市场涨跌，却让中下层百姓买单、这是本质和大背景。富人早就低成本购入了房产，下降他们还是赚的；穷人再降还是买不起。那些新兴的中产阶级或准中产，经过努力，刚好够得着了，却被调控——“还未交房，数十万的钱就瞬间蒸发了”，如果是地震，那也就认了！面对‘哑巴亏’难道不能表达自己的诉求？在房里叹气有用吗？在微博发牢骚有用吗？当然，打砸售楼处是不对的，还涉嫌违法了。可以去游行抗议吗？可以去占领XX街吗？—— 这些是法律赋予公民的权利，但是谁敢来捍卫？可笑的契约精神呐！如果楼盘销售时，有虚假宣传、虚假承诺，业主合理表达诉求也应该支持，不能简单斥之为‘无理取闹’。



     还有人拿股市涨跌和退房来比较，有一定道理！但是，中国股市就是因为闹的少、闹不起，所以一直是个政策市，中小股民很难得实惠，这不用多说，你懂得。

     不过，反不来、换个角度看，同一个国度、同一个社会，股市跌的惨没人闹、楼市下降为什么要闹？正好反映出人们是有基本市场道德判断的、公民意识也在增强——市场化有规则的，咱们遵守；靠行政靠运动的，要反对！政府对市场的行政干预，搅乱了经济的规律和人们的理智。

     这两天，还有个新闻：发改委查电信、联通垄断互联网接入市场的事情，这两家垄断市场多少年了，突然这两天要查了，啥原因别管，但肯定99.9%的人预先都不知道，也不和股民打声招呼，联通股价被砸的够呛，你说买联通的冤不冤？有没有抗议一下的理由呢？



     【没人闹】

     —— 税收增长超GDP增长两倍，没有人闹；

     —— 内地个税年征收提前两月完成，或超收800亿，没有人闹；

     —— 中国股市IPO融资额全球第一但跌幅全球第三，熊霸全球没有人闹；

     —— 巨额的三公消费豪车采购公车私用百姓摇号，没有人闹；

     —— 多年以来各地地块拍卖会天价地王频现，没有人闹；

     —— 神一样的电企每年报亏钱拿国家补贴，没人闹；

     —— 石化双雄总是报亏钱拿国家补贴还闹柴油荒，没人闹；

     —— 国际油价涨、国内也涨，要接轨；国际油价跌，国内不跌，要讲国情。没有人闹；

     ……

     王朔语录：说中国人是猪，感情上不能接受，可他妈的很多事一直都在验证中国人是猪这一事实。不侵犯到自己的利益，就光知道埋头赚钱，谁死都和自己个儿没关系。一旦伤害到自己了，马上就惨叫，叫得简直哭天抢地，然后一个大白馒头扔过去，立马又焉了，别人喊的时候，丫依然埋头吃喝！

第 2 楼 | 发帖：牛人 | 时间：2011/12/6 21:45:35

关于退房，契约精神，市场经济以及股市

     图片：http://30989665.blog.163.com/blog/static/144238062011101042236387/

1/1 页每页 15 贴本主题贴数 1

分页： [1]

快速回复(必须登陆成功才能发表）

帐号：
密码：

主题： *

回帖：


近期课程推荐	【回首页】
1、清华厚德《艺术鉴赏与投资管理》高级研修班
2、中国新能源产业创新经营总裁班2025招生
3、北京大学《低空经济与区域经济发展》高研班
4、北京大学《数据资产与企业数字战略》专题研修班
5、中国矿业能源投融资高级研修班春季开课
6、营销总监班、人力资源总监班、财务总监班

热点资源下载
1、考研考博类→全国500所院校专业课（真题+答案）汇总
2、考研题库【考研真题精选＋章节题库】真题详解
3、经典教材类→英语教材、财会、政治、管理
4、电子版教材、笔记和习题（考研真题）详解
5、职业考证考试类题库