房价！是检验贪污腐败、政府执政能力的主要标准！

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房价！是检验贪污腐败、政府执政能力的主要标准！

发帖：zgzx1 | 2009/9/13 18:50:43 | 第 1 楼

房价！是检验贪污腐败、政府执政能力的主要标准！

从"贪官房产"议一下高房价

     今年6月开始，重庆掀起打黑风暴。8月，重庆市纪委证实，原重庆市司法局局长文强因涉黑被双规。据接近文强案专案组的人士称，文强共有8处房产，其中一栋别墅占地20多亩，价值3千万左右。加上从其住所搜出来的现金，文强的总资产已近9位数。

     　　有的房地产老板口口声声说房价不高，还有的房地产老板说他们从来不行贿，没有搞腐败。此前，笔者有点将信将疑。但是，看到文强等一些贪官的房产价值，尤其是他们的房地产来源，笔者认为，那些人的话只可信一半。他们说没有搞腐败，在没有证据的前提下，我保持沉默。但是，若说房价不高，就算打死我不会相信。

     　　报道说，原重庆市司法局局长文强共有8个房产，其中栋占地20多亩、价值3千万左右的别墅，文强没有花一份钱。不花钱天上会掉馅饼吗？不会。文强这栋价值3千万左右的别墅，地皮是武隆县一位主要领导白送的，房子是建筑商替他免费建好的。建筑商免费替他建房，建筑商是神？他们不用花钱买材料付工资？无非是拿别的住房所赚来的巨大利润来填补这个窟窿。这就意味着建筑商开发的商品房的利润畸高，也即房价畸高。

     　　如果还有人不服，或不认同笔者的观点。不知大家还是否记得，前不久，上海出了两个“炒房”贪官。前一个“炒房区长”康慧军受贿房地产14处，打破了贪官受贿房产的记录；不久，又曝出一个“炒房处长”陶建国收受开发商贿赂29套房产，打破了“炒房区长”受贿房产的记录。还有原上海房地局前副局长殷国元受贿3000万，主要是来自房地产。重庆规划局窝案中的蒋勇、梁晓琦及重庆原沙坪坝区副区长王政、原区纪委书记郑维、原副区长陈明等贪官，无不是收受房地产商的巨额贿赂。

     　　房地产开发商不是造钱厂，也不可能印刷人民币，更不是慈善机构，他们行贿给贪官的钱物，最终要以数倍、数十倍甚至数百倍的利益夺回来偿还。那么他们怎么夺？除从贪官手中捞取诸如减免土地交易款、缓交税款甚至用经适房、廉租房土地建商品房等政策“好处”以外，其中以种种理由和手段“挟迫”官员为其抬高房价政策和从“道义”上鼓吹高房价是一个很重要的方面。

     　　因此，笔者认为，从种种迹象来看，甭说别的，单是在住房问题上，可能有数以万计和百万计的弱势群体，正用自己一生的血汗钱供养着穷奢极欲的贪官和某些黑心开发商乃至黑社会分子。这也正是薄熙来和王立军在重庆打黑之以受到全国人民的关注和从道义上大力支持的一个重要原因。

     　　笔者认为，要真正建立一个公平、公正、有序的社会主义经济秩序，防止官黑、官商勾结破坏和扰乱经济、社会秩序，挤压、欺压和掠夺业已因住房问题被折腾的很苦的弱势群体，建设收入分配比较合理、人人有房住、生活幸福有着落、有保障的和谐社会，正考验着一些地方政府的执政能力。显然，重庆市正在朝这个方向努力。既值得关注，也值得有的人警醒和反思。

第 2 楼 | 发帖：zgzx1 | 时间：2009/9/13 18:51:50

高房价！中国式社会危机

     伴随着经济危机的，是社会危机！

     08年爆发的全球性经济危机，对中国的经济发展也产生了较大的负面影响。作为拉动中国经济快速上扬三驾马车之一的出口严重受挫，虽然依赖刺激内需让09上半年GDP涨幅勉强达到7.1%。但是高失业率、流动性资金过剩等社会危机因素却又适当抬头。

     根据中国人力资源和劳动保障局的数据显示，08年毕业未就业的大学生高达12%；同时由于出口受限，大量的制造业工厂倒闭，08在东莞年曾出现连续倒闭停业工厂高达1000家。大量的失业人群，应远远高于政府发布的6.1%的失业率。

     社会危机的另一个表现是大量的群体性事件发生。群体性事件，这种考量各级党委政府执政能力的矛盾冲突，充盈着09年上半年。并且朝“人数越来越多，后果愈演愈烈”的不利趋势漫延。海南感城、广东英德、江西西康、湖北石首、浙江温州、江苏宿迁、吉林通钢等，几乎席卷了大半个中国。

     社会危机的实质是体制转换、结构调整、社会变革，在广度上已涉及经济、政治、文化等所有领域，在深度上已触及人们具体的经济利益。之如高失业率收入得不到保障、流动性资金过剩可能引发通货膨胀等。总体概括无非两点：1是民意得不到尊重；2是经济得不到保障。期间并穿插着为对官商勾结、ZF职能不作为的极度不满和贫富差距拉大的仇富心态。南京江宁区房管局局长周久耕事件，就是一个典型:一是社会大众对高房价普遍有不满情绪，中央这轮房市调整目的之一是要挤掉价格水分，还利于民。而周的言论显然与群众愿望背道而驰；二是社会对干部高消费不满。坐豪车，戴名表，抽贵烟，一旦公众把这些符号与一些官员的形象挂上了钩，必然会激起新一轮不满。

     在地产行业，高房价的持续上涨，让社会危机尤为突出并开始加剧：1是社会对立阶层矛盾加剧；低收入群体和高收入群体、无产阶级和有产阶级等矛盾将越来越深，贫富也进一步扩大，社会和谐受到严重挑衅；2是剥夺了公民平等的外衣，低收入群体居住条件受到严重的威胁。市区将成为富人区，而穷人则只能生活在城市边缘。3是党的执政能力和权威受到威胁。得民心者得天下。而高房价中滋生的一些腐败，普通民众对高房价的无可奈何，纷纷打包转移到政府身上。

     高房价的危机是脱离了温水效应而暴涨形成的，骤然猛高于普通民众的接受能力和心理价位，居住的利益受到威胁和压迫，但却无可奈何。而居住则是国家房改特别是21世纪以上国民的头等大事和切身权益，这也是当前中国的基本国情之一。

     高房价跟普通民众民意背道而驰，加上确实一些政府职能部门的不作为以及高腐败的存在，逐渐演变为对政府执政能力的不满，政府的能力与权威受到严重质疑和挑战。社会危机开始凸显，所以大量的群体性事件的发生看似偶然其实也就必然了。

     诚然，政府对高房价的调控或者打压，是基于整个经济全局的角度出发，而不是简单的谋一域；而且就算把房价降下来，低收入群体也未必能买上房。但其只会关心他们的利益层面，或者只会以其意愿作为行为准则。

     不能说他们的全局观不够，实际上这是当前的国情与国民素质直观体现。作为一个新兴的发展中国家，自实际上改革开放以来中国的生活水平已经大幅度上升，中国的国民实力也大大加强。但实在是麻袋上绣花——底子差，需要大量资金投入的领域还非常之多，且内忧外患之局面还将长期存在。先发展后改善的思路也非常正确。所以社会福利和保障也只能是逐步提高而不能一步到位。如果没有经济高速发展做依托，社会福利和保障也只是镜花水月；如果没有经济高速发展，房价再低大部分也买不起。改革开放前，几十块钱的工资，租房都成问题，何来买房？

     这就是高房价下的中国式危机。曾经曾经有人幼稚说，中国的房价收入比远远低于一些经济发达国家。可他们是否知道，经济发达国家的社会福利和保障是多么的全面和完善。最简单的，中国到现在，有谁领过失业救济金？

     对于高房价所产生的社会危机，我们要积极正面面对。或许把高房价中的高利润，转化为社会福利和保障的大幅提升，或许是解决高房价之中国式危机的最好办法。

     我不唱空房价，但对高房价担忧！

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