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| 地王威武！整顿楼市的第一枪：当从“央企地王”开始 |
两会结束后的第一天，在各界对高房价的一片讨伐声中，北京土地市场又涌现出新的“地王”。当天，北京一日成交6块土地，总金额达143.5亿。不仅三个新“地王”全部为“央企制造”，中国兵器装备集团、中国烟草总公司这样的非房地产主业央企也纷纷杀入地产领域。有业内人士表示，这只能说明房地产行业的利润太可观了，在高房价的推动下，房地产行业的“吸血功能”再度强化。（3月16日《京华时报》）
两会才刚刚闭幕，首都房地产市场就出现如此高的地价，并把北京五环边的房价直接推入5万元时代，这足以说明两会对房价影响实在甚微。众所周知，“地王”频现不仅必然会使“地王”所在的单个楼盘房价畸高，进而使得新增土地供应毫无助益于平抑房价；更会直接抬升市场对未来房价走势的预期，从而助推房价继续非理性疯涨。
某种意义上，如果“地王”频现不能控制住，房价也必然很难控制得住。事实上，“地王”刚出，周边二手房价格随即闻风而涨，新一轮房价上涨趋势俨然已经重新启动。尤其不能让人忍受的是，新“地王”一律皆由央企制造，这些中字头的企业，非但不愿为政府分忧，助推房价下降，反而争相杀入房地产市场企图分羹，除了不计后果的纯粹商业牟利冲动之外，已经丝毫不再具有作为央企理应具有的公共责任感。
央企的存在，是以“关系国计民生”作为合法性依据的；这就意味着，央企进军的领域不应该是无止境的，更不应该一切只是以利润最大化作为标准就行，而是应该具有高于一般企业的公共责任担当。比如像房地产这样的领域，除非公益性住房建设，否则央企应该尽少涉及才好。尤其是在高企房价日趋泡沫化的当下，央企手拿全民资产却极力助推房价上涨，不仅是对全民资产不负责任，也是对公众利益的间接绑架。
公众所不能理解的是：国有资产管理部门为何会对央企频繁制造“地王”，以及非房地产主业央企纷纷杀入地产领域，竟然如此无动于衷？央企都去建房子卖房子了，那些“关系国计民生”的事情谁来干？既然大家都是“只为自己赚钱，哪管民众死活”的房老板，凭什么央企却能享受各种政策优惠，以至于从来“不差钱”？与有关官员信誓旦旦的“4万亿没有一分钱进入房地产”说法相比，“地王”皆由央企制造的荒谬现实显然无法得到合理解释。
“我有决心，本届政府任期内能把这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位。”这是温总理留给公众的温情话语和庄严承诺，这也是中国公众对未来楼市的真心期待。然而，央企频造“地王”却无异于当头浇上了一盆冰水，让吃了“定心丸”的人们顿时再次感到有些迷茫。所谓“枪打出头鸟”，既然两会后第一天，“地王”就皆由央企制造，整顿楼市的“第一枪”，这些正在背离存在合法性的央企也许当之无愧。 盛翔
地王横空出世，意味着北京又会为全国楼价的上涨做出榜样。过去的经验是，地王出现在哪里，哪里的房价马上会被推高。这次地王的出现，会把房价推高到什么程度？以望京一号地为例，据地产商潘石屹测算，销售单价达到45000元/平方米，才可以有10%的利润。四五万每平方米要卖给谁？地王岂不是明摆着要抬拉房价？地王真可怕。
然而，地王最可怕的地方，还在于它们无所畏惧。在两会上，温总理刚刚说要调控房价，“不稳定怎么行，肯定行！不行也得行！”北京市领导们也表态，“北京要为遏制房价高涨做表率”，“疯狂抢地现象不会再次出现，地王将很难重现”，然而话犹在耳，地王马上就冒了出来。什么“国11条”，北京地方版“11条”，地王们似乎一点儿也不当回事儿！这不由让人感叹一声——地王威武。
地王不怕死的玄机何在？答案是，他们大多是央企！拍卖会上举牌的主角，是中远、中信、中烟、中铁……北京的地是有限的，但它们的钱似乎是无限的；它们赚了钱是自己的，亏了钱却是大家的；他们说是要拉动GDP，政府是不好管的；国资委要求它们“做好主业”，但做主业是没有做房地产赚钱的。有这四条理由，他们就敢站在抢地的风口浪尖上——就算是将了管理层一军，更大的调控措施真的敢出台吗？
北京市对于地王的出现显然早有预期。为了避免让“地王”在两会期间成为焦点话题，北京管理部门将竞拍日期延后，这样的做法明智之极！而两会一过，北京昨天6地块出让，仅此一项揽金高达140亿，何乐而不为啊。
看来，住房和城乡建设部部长姜伟新在两会上说的是一句要命的实话：未来20年，中国房价上涨压力仍然很大……就北京而言，可以肯定，房地产市场不会平静，遏制房价的路不会平坦，这不由让人感叹一声——地王威武。
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