今年楼市走势究竟如何？北京的房价今年是涨是跌？这个市民关心的问题也成为此次两会上代表们热议的话题。市人大代表、市房地产交易所所长臧美华昨天作出自己的预期:从总体形势来分析,北京房价还将呈下降的趋势,特别是今年新开盘的楼盘,价格还有可能继续下降。
臧美华表示,去年房地产市场开发的总投入下降,商品房成交量下降44%,二手房成交量也在下降。她以最近广渠门桥东侧新开盘的一个楼盘为例,当周边其它地区的楼盘价格在每平方米1.8万元时这一楼盘却能以每平方米1.25万元的价格开盘,这说明即使楼盘降价,开发商也依然有利可图。
不过对于一些购房者现阶段持有的观望态度,臧美华评论说,购房者期待的超低价格恐怕很难实现。特别是对于已经开始销售的楼盘,开发商需要考虑降价后可能引起的连锁反应,因此会采取非常慎重的做法。
她同时说,尽管降价是今年房地产市场的大趋势,但对于地段好、品质好的优质楼盘来说,反而还有可能出现价格上扬的情况。 |
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