| 基本资料： |
| 资金编号： |
ZJ03024 |
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| 投资金额： |
10000万元 |
| 投资领域： |
高新技术, 建材、房地产, 冶金、矿产, 能源、环保, 旅游 |
| 希望年汇报率： |
12% |
| 投资方式： |
风险投资 |
| 欲投资地区： |
全国 |
| 投资机构名称： |
深圳市金瑞元投资管理有限公司 |
| 机构性质： |
企业 |
| 资金到位时间： |
30天 |
| 收回投资时间： |
3 |
| 资金投入方式： |
可分期到位 |
| 投资意向描述： |
深圳市金瑞元投资管理有限公司系一家从事投资管理、投行业务、提供专项投融资解决方案与投资理财服务的专业机构，公司产权结构明晰，法人治理体系完善。
公司在投融资方面与中国银行、工商银行、银河证券、中国高新技术产权交易会、高新投等国内金融机构与专业投资银行进行合作，并与英国渣打银行、永亨银行、香港嘉华银行、中国国际财务公司、美国易通集团、新加坡莱佛士集团、新加坡环亚投资公司等国际财团和金融机构结成良好合作伙伴关系。作为海外财团、国际投资公司进入大陆市场，寻求良好投资机会与项目的专门受托机构与紧密战略伙伴，金瑞元公司创新的机制可以填补国有投资管理公司在某些领域，尤其是在非国有经济领域中的空白；另一方面，植根于中国本土的金瑞元公司，在国内具备广泛、深厚和良好的社会层面和关系，深谙国内投融资之道，且公司理念创新、机制灵活。比国外的同类机构更了解国情，更具备广泛的社会层面和关系，更能满足国内客户的需要。
公司以房地产开发、城区改造建设、道路交通建设、旅游（四星级以上酒店建设、收购与管理）、能源（水电站项目建设）、城市水务系统建设与管网改造、矿产资源（稀有金属）等领域的投资和融资服务为主；以短中期资金融通服务为主,地区不限,投资项目可用固定资产或项目及知识产权作抵押,投资额在100万至5000万美元。还可提供固定利率商业借贷、过桥资金、大额存单质押、银团委托贷款、银行保函、银行承兑汇票等多种融资形式；其中固定利率借贷回报率：短期：期限3-12个月，月利率2%-3%，月付，到期还本；中长期：期限3-15年，年利率根据风险系数7.5%起，年付，分到期还本和到期不还本两种，可根据项目具体情况给予1-3年建设期，建设期内不用支付贷款利息。
公司的业务
实业投资与商业借贷
1、【直投控(参)股】
成立新的项目公司，资金方以现金直接投资，项目方以已形成的固定资产、前期投入、专利技术以及其他资产作价折算成股份；以投资房地产、商业地产、高速公路与收费道路建设、酒店整体转让收购（四五星级）、水电站建设与收购、城市水务系统建设与管网改造、电厂建设等基础产业类与服务业为主要投资方向。双方根据各自的股权确定项目公司的组织结构以及利润分配，双方共担风险，共享盈利。
2、【固定回报股权融资】
企业以项目未来收益作为还款保证，愿意出让自有股权，资金方以现金入股，不参与分红及企业经营管理(根据情况有权委派财务总监监管资金)，每年向企业收取固定回报。合作期满，资金方以转让股份形式回收成本，企业有义务回购股权，如企业不按约定及时支付固定回报或回购股权，则资金方可行使股份权利或自行处置所占股权，以补偿投入的成本。合作期三年以内的，每年收取固定回报10-15%，合作期五年或以上的，每年收取固定回报8--12%，适合高利率或建设期较短的企业项目，可视项目具体情况给予1-2年建设期。最长的合作期限为15年，每年利息13%，项目方享有3年建设期，建设期内不用支付利息，适合大型重点且回报稳定的公用事业、能源、基建类项目。
3、【 固定资产（或项目）抵押贷款】
资产抵押率：40-90%（视资产质量而定）；期限分为：短期：一年之内，月利率2—3%；中期：1--3年，年利率10—15%；长期：5—15年，年利率：8—12%。借款方应提交以下资料：1、项目可研报告 2、资产评估报告 3、近二年财务报表 4、企业全套证明文件（营业执照（复印件）、代码证书、法人资格证书、主管部门立项批文（复印件）、土地使用证及用款计划）5、融资申请书。备齐以上资料后交我方审阅后，我方会作出受理或不受理决定，若受理，我方将及时通知，约定双方见面商洽时间，根据项目的风险状况以及还款保证能力确定具体利率。
4、 【 商业房产融资】
是以商业房产（写字楼或商铺）作为抵押物，向企业提供流动资金贷款，或者用以购买商业房产的按揭贷款的一项针对中小企业的企业理财业务。商业房产融资专为国内中小企业而设计，方便企业利用固定资产---写字楼或商铺，获得业务拓展所需要的流动资金贷款；或则在购买写字楼、商铺时，将一次投入过多资金的压力，通过每月等额还款方式，分散到以后多年中。
商业房产融资贷款额度：可提供房产价值65%或以上成数的贷款，最长期限为5年，目前深圳市金瑞元投资管理有限公司的此项业务开展限深圳、广州、上海、北京四地。
公司寻求房地产,城区改造,能源,高新技术等优质项目进行投资。
赵先生Tel ：0755-21568409/13480965856；
email: jryade@126.com
详情请登录深圳市金瑞元投资管理有限公司
公司网址：www.jinruiyuan.com
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